Formulaire 2072 : la déclaration des sociétés civiles immobilières
version non établie · vérifié le 09/09/2026
Quelles SCI déposent un 2072, ce qu'il contient, et la déclaration à zéro que beaucoup oublient.
Ce que vous cherchez
Accéder au formulaire sur www.impots.gouv.fr →Le 2072 est la déclaration de résultats des sociétés civiles immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés. La SCI n’est pas imposée elle-même : elle déclare son résultat, qui est ensuite réparti entre les associés et imposé chez eux, chacun pour sa quote-part.
Qui doit la déposer
Toute SCI relevant de l’impôt sur le revenu qui détient un immeuble, y compris quand elle ne perçoit aucun loyer. Une SCI familiale qui met un logement gratuitement à disposition de ses associés reste tenue de déposer. C’est l’oubli le plus fréquent, et il est sanctionné.
Une SCI ayant opté pour l’impôt sur les sociétés ne dépose pas de 2072 mais un 2065.
Ce que la déclaration contient
- Les recettes encaissées.
- Les charges déductibles : intérêts d’emprunt, travaux d’entretien et de réparation, taxe foncière, assurances, frais de gestion.
- La répartition entre associés, au prorata des parts.
- L’identité et l’adresse de chaque associé, à jour.
Le point technique qui fait les redressements
La distinction entre travaux d’entretien et de réparation — déductibles — et travaux de construction, reconstruction ou agrandissement — non déductibles. La frontière n’est pas intuitive, et c’est là que se concentrent les rectifications.
Et chez les associés
Chaque associé reporte sa quote-part sur sa propre déclaration de revenus fonciers. La cohérence entre le 2072 et les déclarations individuelles est vérifiée : un écart attire l’attention.
Le formulaire, dans son millésime en cours : impots.gouv.fr.
Léo Bertin
Léo couvre l'actualité des démarches administratives et des formulaires avec passion. Il s'assure de l'exactitude des informations en consultant des experts et en analysant les données.
