Formulaire 2072 : la déclaration des sociétés civiles immobilières
Fabien Ordonneau · Vérifié en août 2026 · Argent
Ce qui fait refuser ce formulaire : penser qu'une SCI sans revenus n'a rien à déposer. Une SCI qui met un bien gratuitement à disposition de ses associés reste tenue de déposer, même sans loyer perçu.
2072 se retrouve sur impots.gouv.fr, page ouverte et lue le 27/08/2026.
Le 2072 est la déclaration de résultats des sociétés civiles immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés. La SCI n’est pas imposée elle-même : elle déclare son résultat, qui est ensuite réparti entre les associés et imposé chez eux, chacun pour sa quote-part.
Qui doit la déposer
Toute SCI relevant de l’impôt sur le revenu qui détient un immeuble, y compris quand elle ne perçoit aucun loyer. Une SCI familiale qui met un logement gratuitement à disposition de ses associés reste tenue de déposer. C’est l’oubli le plus fréquent, et il est sanctionné.
Une SCI ayant opté pour l’impôt sur les sociétés ne dépose pas de 2072 mais un 2065.
Ce que la déclaration contient
- Les recettes encaissées.
- Les charges déductibles : intérêts d’emprunt, travaux d’entretien et de réparation, taxe foncière, assurances, frais de gestion.
- La répartition entre associés, au prorata des parts.
- L’identité et l’adresse de chaque associé, à jour.
Le point technique qui fait les redressements
La distinction entre travaux d’entretien et de réparation — déductibles — et travaux de construction, reconstruction ou agrandissement — non déductibles. La frontière n’est pas intuitive, et c’est là que se concentrent les rectifications.
Et chez les associés
Chaque associé reporte sa quote-part sur sa propre déclaration de revenus fonciers. La cohérence entre le 2072 et les déclarations individuelles est vérifiée : un écart attire l’attention.
Le formulaire, dans son millésime en cours : impots.gouv.fr.
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